如今，不論是政府有關(guān)部門還是業(yè)主自身，都十分關(guān)注防水工程的維修和改造，但屢修屢漏現(xiàn)象卻頻繁發(fā)生。有行業(yè)專家表示，“非標(biāo)”產(chǎn)品橫行市場(chǎng)，施工水平有限等行業(yè)瓶頸是導(dǎo)致防水修繕難以起到作用的原因。

  為此，需要多方攜手，才能解決行業(yè)當(dāng)前面臨的瓶頸問(wèn)題，讓防水修繕真正發(fā)揮作用，保證建筑安全與壽命。

防水改造后仍漏雨 業(yè)主施工各執(zhí)一詞

  眼下已經(jīng)進(jìn)入春季，有不少人為雨水滲漏所苦。近日，湖北黃岡的劉女士就反映，由于家中新做的防水層邊沿出現(xiàn)一段開(kāi)裂，導(dǎo)致家中部分家具被褥被淋濕浸泡，造成了不小的損失。她認(rèn)為防水公司應(yīng)當(dāng)給予自己一定的經(jīng)濟(jì)賠償，可是對(duì)方并不接受。

據(jù)悉，因?yàn)橐郧拔蓓斣嬖诼┯陠?wèn)題，去年9月中旬，經(jīng)過(guò)一

番市場(chǎng)比較后，楊女士選擇了一家施工公司為自家屋頂進(jìn)行防水維修，雙方簽訂了維修合同。合同中約定，該施工公司保證維修位置5年內(nèi)不再發(fā)生滲漏問(wèn)題，如發(fā)生滲漏，5年內(nèi)免費(fèi)維修。

   劉女士本以為維修后，就可以解決樓頂漏水的問(wèn)題，自己更能踏實(shí)安心。但沒(méi)想到樓頂防水層邊沿出現(xiàn)一處破裂，現(xiàn)在一場(chǎng)雨后，她家東北面臥室屋頂發(fā)生雨水滲漏。

   和施工公司聯(lián)絡(luò)后，工人來(lái)維修得比較及時(shí)。維修后又下了一場(chǎng)雨，經(jīng)雨水檢測(cè)，東北面臥室屋頂不再漏雨了。可這套剛裝完還沒(méi)入住的新房就得重新收拾，劉女士估算了一下，包括屋頂粉刷、家具換新、床墊換新、被褥換新和房間重新去除甲醛等相關(guān)費(fèi)用，自己的損失約為2萬(wàn)元。

  隨后劉女士向施工公司提出的賠償要求，公司施工負(fù)責(zé)人肖先生沒(méi)有答應(yīng)。隨后劉女士把問(wèn)題反映到了黃岡市場(chǎng)監(jiān)督部門和消協(xié)。

  但肖先生則表示，漏雨造成的后果他認(rèn)為沒(méi)有劉女士所說(shuō)的如此嚴(yán)重，而且防水層應(yīng)該是人為踩踏破壞的。“當(dāng)初的工程費(fèi)我們也是催促了她多次才給我們結(jié)清。”肖先生說(shuō)，施工的利潤(rùn)本就不多，如今劉女士讓他們賠這么多錢，讓人難以接受。

  對(duì)于肖先生的說(shuō)法，劉女士并不認(rèn)可，“漏雨的地方是一個(gè)立面，就算是踩也不會(huì)踩到那里。我現(xiàn)在再給他們打電話，都已經(jīng)不接了。”

劣質(zhì)材料橫行市場(chǎng) “修了還漏”屢見(jiàn)不鮮

  實(shí)際上，受制于當(dāng)時(shí)的社會(huì)環(huán)境，許多老舊小區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等跟不上，使得工程質(zhì)量存在一定的問(wèn)題，特別是在防水方面普遍存在質(zhì)量問(wèn)題，因此，我國(guó)需要進(jìn)行防水修繕的建筑面積相當(dāng)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和住建部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：我國(guó)1980年-2000年建成的老舊小區(qū)住宅建筑面積就達(dá)80億平方米。近年來(lái)，各地政府紛紛行動(dòng)，將防水改造納入老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)；業(yè)主自身也常借家庭裝修等機(jī)會(huì)，進(jìn)行防水維修或改造。

但當(dāng)前，防水維修通常不是“一勞永逸”，很多家庭在維修后仍舊出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。一位安徽合肥的網(wǎng)友就曾在網(wǎng)上發(fā)帖稱，自家房屋在進(jìn)行了防水改造后又出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象，重新維修后不但沒(méi)能解決問(wèn)題，滲漏甚至更加嚴(yán)重。一次又一次的漏水，一次又一次維修，不僅帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)損失，也增添了不少生活上的煩惱。

  而導(dǎo)致“修了還漏”現(xiàn)象出現(xiàn)的原因就是行業(yè)內(nèi)存在大量“非標(biāo)”產(chǎn)品。

  一方面，防水行業(yè)內(nèi)現(xiàn)存在著為數(shù)不少“小作坊”企業(yè)，這些企業(yè)為了降低生產(chǎn)成本獲取更高的利潤(rùn)，先低價(jià)購(gòu)進(jìn)一些落后的生產(chǎn)設(shè)備，并且在生產(chǎn)過(guò)程中違規(guī)加入再生材料或其他添加劑，降低了防水材料的耐老化性能和長(zhǎng)期耐久性能。同時(shí)，由于生產(chǎn)技術(shù)也不過(guò)關(guān)，產(chǎn)品品質(zhì)得不到保證。但由于這類產(chǎn)品價(jià)格遠(yuǎn)低于正規(guī)產(chǎn)品，因而在防水市場(chǎng)上隨處可見(jiàn)。

  另一方面，防水行業(yè)內(nèi)制假販假的現(xiàn)象十分猖獗。有不少人在城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，用簡(jiǎn)單的攪拌機(jī)，購(gòu)置水泥、膠水等原料對(duì)防水涂料等產(chǎn)品進(jìn)行造假。“造假生產(chǎn)所用的原材料都是劣質(zhì)的，設(shè)備也非常簡(jiǎn)陋，生產(chǎn)成本非常低。比如他們一個(gè)裝涂料的桶，加上包裝，再加上合格證，一套只要16元。以某一款防水涂料為例，假貨或者非標(biāo)產(chǎn)品出廠價(jià)一桶70元。正規(guī)廠家出廠的達(dá)標(biāo)產(chǎn)品一桶則要138元左右。”有知情人士表示，“制假販假的人通常將生產(chǎn)窩點(diǎn)和倉(cāng)庫(kù)分開(kāi)安置，如此被查處時(shí)，一個(gè)案件的案值一般就不高，制假販假的人能得到的處罰有限。但制假販假利潤(rùn)空間很大，這就讓很多人枉顧國(guó)家規(guī)定，大肆生產(chǎn)假冒偽劣產(chǎn)品”。

  雖然“非標(biāo)”產(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)，但是由于價(jià)格低廉，在各地的防水市場(chǎng)、建材超市等都能尋覓到其身影。而這種產(chǎn)品運(yùn)用至防水修繕中，不但起不到修復(fù)功能，還可能擴(kuò)大滲漏范圍。而想要“非標(biāo)”產(chǎn)品退出市場(chǎng)，不但需要政府有關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)厲的追查處罰，也需要防水企業(yè)自身不斷創(chuàng)新進(jìn)步。

施工水平不過(guò)關(guān) 防水修繕問(wèn)題頻發(fā)

  在防水行業(yè)內(nèi)素來(lái)就有“三分材料，七分施工”的說(shuō)法，可見(jiàn)施工對(duì)于防水工程質(zhì)量好壞的重要性。由于防水工程的特殊性，對(duì)于不同部位、不同材料都有不同的施工方法，只有因地制宜、因材制宜，才能為建筑穿好“外衣”。

  滲漏水維修的技術(shù)難度遠(yuǎn)比正常防水施工要求高，除了精通防水專業(yè)技術(shù)外，還要全面掌握房屋結(jié)構(gòu)、各種相關(guān)材料性能、相關(guān)建筑施工工藝等知識(shí)，企業(yè)需要擁有對(duì)地下、屋面、保溫、防水等各方面都要了解和掌握關(guān)鍵防水技能的專業(yè)人才，有經(jīng)驗(yàn)豐富的診斷工程師作為防水技術(shù)支撐。

  有專家表示，建筑修繕涉及多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域，國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)急需能夠系統(tǒng)解決各類建筑維修問(wèn)題，能夠提供快捷的維修咨詢通道、快速準(zhǔn)確的勘察診斷、設(shè)計(jì)提供有效的維修方案，并且保證維修方案的有效實(shí)施和良好的履約能力，充分發(fā)揮工匠精神，堅(jiān)持科技創(chuàng)新，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中而出，占據(jù)一席之地。而魯邦防水修繕?lè)?wù)中心就是防水修繕問(wèn)題系統(tǒng)解決方案服務(wù)商，全面對(duì)舊建筑物提供勘察分析→設(shè)計(jì)修繕?lè)桨浮鷮I(yè)修繕→售后保障。

而現(xiàn)實(shí)情況卻是部分防水企業(yè)缺少經(jīng)常性、制度性、專業(yè)性的上崗操作培訓(xùn)，倉(cāng)促上馬的情況較為普遍，使得施工人員技術(shù)水平參差不齊，不專業(yè)的人員施工，質(zhì)量很難得到可靠保證。一些中標(biāo)施工隊(duì)為了自己的利益，施工時(shí)偷工減料，粗放作業(yè)。

  此外，在防水維修和改造的過(guò)程中存在著大量的“游擊隊(duì)”在承攬工程，即不具備相應(yīng)資質(zhì)的人員進(jìn)行防水維修改造。一旦消費(fèi)者選擇“游擊隊(duì)”進(jìn)行施工，不僅其所推薦的材料有很大的可能是“非標(biāo)”產(chǎn)品，而且由于“游擊隊(duì)”缺乏對(duì)防水材料的認(rèn)識(shí)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，對(duì)于防水材料的性能和不同區(qū)域、空間防水施工的注意要點(diǎn)統(tǒng)統(tǒng)不了解，既不能替消費(fèi)者選擇合適的防水材料，也不能通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)施工發(fā)揮防水材料的作用。消費(fèi)者可能花了錢，卻還是解決不了問(wèn)題，甚至需要再次進(jìn)行防水維修。

  這就要求我們魯邦防水修繕應(yīng)以培育“工匠”的心態(tài)對(duì)防水工們進(jìn)行技能培訓(xùn)，使其掌握有關(guān)知識(shí)和技能，才能保證合適的材料用在合適的位置，用規(guī)范化的施工方法保證防水維護(hù)的質(zhì)量。魯邦防水修繕?lè)?wù)中心在防水修繕行業(yè)首創(chuàng)“三化”服務(wù)模式——產(chǎn)品專業(yè)化，施工標(biāo)準(zhǔn)化，售后保障化。施工過(guò)程離不開(kāi)防水工們的細(xì)心和耐心。同文物修復(fù)與保護(hù)一樣，防水施工也需要精益求精，施工流程標(biāo)準(zhǔn)化，力求完美。在有了足夠技能和知識(shí)儲(chǔ)備后，“態(tài)度”就變得至關(guān)重要。如果是以“得過(guò)且過(guò)”的心態(tài)進(jìn)行防水維修或是改造，那么滲漏問(wèn)題永遠(yuǎn)無(wú)法得到徹底的解決。消費(fèi)者也不能存在“貪便宜”心理，以免掉入“游擊隊(duì)”的陷阱。

不論是對(duì)于我們還是對(duì)于行業(yè)來(lái)講，防水修繕市場(chǎng)都是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)“藍(lán)海”，而要想防水修繕能夠真正起到效果，讓這個(gè)市場(chǎng)不斷得到發(fā)展，既需要劣質(zhì)材料從市場(chǎng)中淘汰，也離不開(kāi)具有“工匠精神”的施工人員。為此，更需要政府職能部門、協(xié)會(huì)和我們等各方去共同努力，促進(jìn)防水修繕行業(yè)良性發(fā)展。