地下室滲漏問題是建筑物較為普遍的質量通病。而且防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位，一旦出現滲漏，必須及時進行修補。

圖1

首先了解一下地下室防水特點：

1. 潮濕或有潮氣，影響防水施工；

2. 跨度大，受各種外力因素影響，產生裂縫；

3. 產生滲漏后，維修難度大，維修費用極高；

4. 地下室全方位長期浸水。

     從發現的地下室漏水案例來看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，這說明二個方面的問題：

一是地下室結構的剛性自防水局部失效；

二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。

     竄水原因：柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室產生漏滲。

圖2

結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：

柔性防水層局部破壞的原因：

建筑構造不當引起的漏水原因：

面層法

     適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治埋無法在迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。

面層法施工要點

     選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。

     然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。

• 對于混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復揉搓，直至不見水影為止。

• 對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。

• 對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。

     具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。

     上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說明涂刮選定的聚合物水泥素漿。

注漿法

     遇有地下室寬度大于0.2mm的靜止裂縫、貫穿性裂縫或施工縫位置滲漏水時，可采用注漿方法處理。

      根據滲漏水情況在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。

     此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強度達到要求后，從引水管注漿堵水。

注漿法施工說明

1）注漿施工應待結構基本穩定和混凝土達到設計強度后進行。

2）注漿施工所用原材料必須通過正規廠家購進，并在施工前進行材料的檢測試驗。

3）注漿孔需依照裂縫的分布與嚴重情況安排，遵循“重則多布，輕則少布”的原則，同時考慮到沉降等因素，需擴大一定的注漿范圍，對裂縫兩端可能繼續損壞的部位也布置一定的注漿孔。

4）注漿盡量達到灌滿裂縫。

填充法

     填充法，又稱鑿槽法，適用于結構允許開槽而寬度較大但數量不多的裂縫，如墩臺或地下室混凝土的裂縫。具體做法是沿裂縫將混凝土開鑿成“U”或“V”形槽，用刷子在槽底和兩壁均勻涂刷一層界面處理軋在界面處理漿尚未硬化之前，將拌制好的聚合物水泥砂漿用抹刀壓入槽中，嵌填各種修補材料，然后壓實抹平，達到恢復防水性和耐久性，以及部分恢復結構整體性的目的，填充法所使用的嵌填材料視修補目的而定，有環氧樹脂砂漿、聚合物水泥砂漿或純細水泥砂漿等。

     對于活動性裂縫，應采用極限變形值較大的延伸性材料。對于銹蝕裂縫，應先展寬加深鑿槽，直至完全露出鋼筋生銹部位，徹底進行鋼筋除銹，然后涂上防銹涂料，再填充聚合物水泥砂漿及環氧砂漿等，對增強界面粘結力，嵌填時應于槽面涂一層環氧樹脂漿液。

真空吸入法

該方法是首先用聚乙烯薄膜加以覆蓋，用真空泵抽出混凝土孔隙或裂縫中的空氣，以造成負壓區，然后緊靠聚乙烯薄膜注入樹脂，在常壓下使樹脂滲透到真空的孔隙或裂縫中。

混凝土裂縫自修復

     混凝土裂縫自修復是指混凝土在外部或內部條件的作用下，釋放或生成新的物質自行封閉、愈合其裂縫。

自修復技術主要包括4種：結晶沉淀、滲透結晶、聚合物固化和電解沉積技術，其中結晶沉淀技術、滲透結晶技術和電解沉積技術比聚合物固化技術較成熟，主要用于修補水下混凝土的裂縫；而聚合物固化技術則多應用在修補水上混凝土的裂縫。