實驗學校外墻整體維修技術方案
工程概況
2019年東方雨虹建筑修繕相關技術工程師到實驗學校針對外墻空鼓、脫落、滲水問題進行了實地勘察，目前該學校出現的空鼓、脫落情況已經學生的安全學習環境帶來隱患，并且相應的滲水情況對老師的辦公環境以及學生的學習環境帶來一定影響，目前該中學準備對外墻空鼓脫落的安全隱患徹底消除。
實驗學校外墻構造層次為：墻體結構基層（填充體為紅色黏土空心磚）→玻化微珠保溫層→抗裂層（抗裂砂漿掛網）→涂料裝飾層或面磚裝飾面。
目前實驗學校外墻有保溫的墻面出現較多保溫砂漿脫落現象，故本方案維修重點在消除外墻脫落的安全隱患方面。
外墻無機保溫砂漿空鼓、脫落產生的部分原因
1、無機保溫砂漿的吸水率高，在外墻各種構件產生細小裂縫后雨水通過風壓進入保溫層內部，以及衛生間滲水、屋面滲水等現象的出現導致雨水進入玻化微珠保溫層內部，通過熱雨、凍融循環從而發生膨脹起鼓的現象，長期如此導致脫落。
2、外墻未設置粉刷層，并且施工中無機保溫砂漿粉刷一次性上墻厚度過厚，反復批刮按壓，致使保溫砂漿與墻體基層交接面不斷擾動從而進入空氣，導致空鼓。
3、外墻窗由于正負風壓作用以及開關過程均是處于動態，窗框與墻體（線條）交接處在不斷運動過程中出現開裂，導致雨水通過裂縫進入墻體內部，再經由熱雨循環、凍融循環作用導致無機保溫砂漿酥松，從而出現大面積起鼓、脫落。
現場圖片采集
屋面存在嚴重的滲漏隱患
屋面女兒墻根部滲水，雨水通過屋面進入建筑外墻，滲漏至室內以及保溫層內。
外墻未設置砂漿找平層，玻化微珠保溫層厚度不均，空鼓嚴重。
外墻抗裂砂漿掛網為干掛網形式，并且涂料裝飾面部位保溫層為安裝錨釘加固。
窗邊直接與墻體錨釘固定、發泡劑填充，未采用防水砂漿包邊保護，并且發泡劑已經老化。
滲漏現場勘查情況匯總及維修方案設計
屋面維修建議說明：
根據現場勘查情況分析，屋面滲水也是導致外墻保溫空鼓、脫落的主要原因之一，所以為了能確保在外墻維修翻新的效果，我司建議屋面采取相應措施進行滲漏維修。因目前屋面的維修預算較少，我司建議在外墻有保溫相對應的屋面部位，僅針對女兒墻與屋面的交接處進行滲漏維修。
外墻細部節點處理建議
1）窗邊處理：
所有窗框與墻體交接部位必須嵌填密實（建議窗框與墻體交接部位預留槽，槽內嵌填MS-201改性硅酮密封膠）。作用：防止窗框處于動態情況下防止窗框與墻體交接處出現開裂。待找平砂漿干燥后在窗邊部分采用華砂WM-101單組份聚合物防水砂漿+網格布進行抗裂加強。
2）衛生間對應的外墻部位
所有衛生間對應的外墻部位必須采用抗滲一號進行防水處理，抗滲一號必須涂刷在墻體結構基層上。
3）若外墻基層剪力墻與填充墻交接部位出現裂縫采取維修措施
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沿裂縫開切槽擴縫，清理墻面和槽內浮灰。
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在槽內涂刷改性硅酮密封膠專用界面劑，然后在槽內嵌填MS雙組份改性硅酮密封膠。
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裂縫兩側涂刷華砂多功能界面劑。
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在連接部位兩側安裝熱鍍鋅鋼絲網加強處理，鋼絲網片采用鋼釘加墊片固定。
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鋼絲網上部覆蓋WM-101單組份聚合物防水砂漿。
4）外墻整體翻新處理：
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所有外墻面下檐口部位安裝鷹嘴滴水線條。
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在完成基層處理和細部處理的外墻面上整體涂刷華砂多功能界面劑，然后批刮WM-101單組份聚合物防水砂漿，在第一遍防水砂漿批刮時在中間壓入耐堿玻璃纖維加強網格布，防水砂漿應完全覆蓋玻璃纖維網格布。待第一遍防水砂漿干燥后再批刮一遍防水砂漿，用大鐵板拉平確保墻面平整。防水砂漿層均上翻女兒墻頂面收口（向屋面方向坡水）。
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在完成外墻面整體找平、防水抗裂處理后在抗裂層表面直接涂刷961德愛威抗堿底漆。
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待底漆施工完畢，干燥后直接噴涂634德愛威石礫漆 SA。
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噴涂902德愛威釉面漆 啞光(透明)。
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