剖析：頂樓為什么易滲漏、保溫隔熱差？

  解決：做好以下步驟，頂樓輕松賣

1、“皮膚式”防水，消除“竄水”問題

傳統(tǒng) “雨衣式”的防水做法，防水層與結(jié)構(gòu)層沒有實(shí)現(xiàn)“滿粘”，兩者之間存在“竄水層”，此時防水層就好像是在結(jié)構(gòu)層外部穿了一件巨大的“雨衣”，一旦雨衣有缺陷就極易“竄水”，系統(tǒng)安全系數(shù)低，而且由于“滲漏點(diǎn)”不好找，導(dǎo)致后期維修十分困難。

而如果使防水層成為結(jié)構(gòu)層的“皮膚”，兩者牢固粘結(jié)，這樣就可以消除“竄水層”。這種“皮膚式”的防水理念就是使防水層和結(jié)構(gòu)層直接牢固地粘結(jié)，即使防水層和結(jié)構(gòu)層各自有薄弱環(huán)節(jié)，但只要兩者的薄弱點(diǎn)不重合，就不會產(chǎn)生漏水。就算防水層的薄弱點(diǎn)和結(jié)構(gòu)層的薄弱點(diǎn)高度重合（發(fā)生的幾率非常小）而產(chǎn)生漏水，后期維修也十分簡便，只需針對個別滲漏點(diǎn)進(jìn)行堵漏即可。

2、合理選擇防水、保溫材料

經(jīng)過實(shí)踐證明，防水卷材與防水涂料是比較理想的組合。防水卷材厚度均一，材性優(yōu)異，但施工中存在搭接，且節(jié)點(diǎn)、異形部位施工困難；防水涂料整體性好，施工時不受基層形狀的影響，但厚度難以控制，適應(yīng)基層的變形能力要遜色于防水卷材。所以兩者復(fù)合可以優(yōu)勢互補(bǔ)。從目前來看，自粘卷材和橡膠瀝青涂料就是非常理想的一種組合，兩種材料同屬瀝青基材料，相容性好。同時自粘卷材和橡膠瀝青涂料本身就具有比較優(yōu)異的材性指標(biāo)和施工應(yīng)用性能：自粘卷材為冷施工作業(yè)，安全環(huán)保，搭接簡便可靠，施工技術(shù)要求低；橡膠瀝青涂料適應(yīng)基層變形能力強(qiáng)，封閉基層毛細(xì)孔和微裂縫，還具有一定自愈功能。可以說，兩者復(fù)合在防水效果是實(shí)現(xiàn)了1+1＞2。

在屋面工程當(dāng)中，防水和保溫隔熱往往是緊密聯(lián)系在一起的。由于傳統(tǒng)的防水層和保溫隔熱層完全分開、分別施工，兩種功能會相互消減。而將性能優(yōu)異的保溫隔熱層（如聚氨酯）的上下表面覆蓋防水保護(hù)層，并通過橡膠瀝青涂料直接與結(jié)構(gòu)層緊密粘結(jié)，這樣不僅克服了正置式做法的竄水問題，還避免了倒置式做法的保溫隔熱層進(jìn)水等問題。通過一道工序就可完成防水、保溫兩種功能，進(jìn)一步簡化了屋面工程的構(gòu)造和工序，提高了系統(tǒng)的可靠度。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，防水保溫一體化的理念已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)，可有效解決過去屋面工程中存在的問題。

3、施工中嚴(yán)謹(jǐn)管控

“三分材料，七分施工”，施工環(huán)節(jié)是決定最終功能效果至關(guān)重要的一環(huán)。一是防水施工人員要摘掉過去“不專業(yè)”的帽子，須經(jīng)過專業(yè)系統(tǒng)的技能培訓(xùn)后再上崗。現(xiàn)場施工時還要對細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管控，如基層驗收、節(jié)點(diǎn)處理、單位面積材料用量、搭接密封及收口處理等。二是針對防水等工程屬隱蔽性工程，建立完善的驗收制度，即驗收合格后方可隱蔽。三是擺脫大多數(shù)“最低價中標(biāo)”的觀念，避免惡性競爭帶來的偷工減料、以次充好的現(xiàn)象。當(dāng)然要保證屋面工程施工質(zhì)量，簡化工序，減少不同工種的交叉作業(yè)也是十分有效的方法，可以降低施工管理的難度。而屋面工程最為重要的就是防水和保溫隔熱功能，因此如前文所述將防水層和保溫隔熱層復(fù)合成整體再進(jìn)行施工可以達(dá)到事半功倍的效果。